Charmante Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Lustenau - perfekt für Paare und kleine Familien!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schützengartenstraße 18a, 6890 Lustenau!
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer Gesamtfläche von 73,4m². Sie verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Größe und den modernen Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen. Die Wohnung verfügt in den verschiedenen Zimmern über Parkett- oder Fliesenböden.
Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in einem Carport zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren und trockenen Stellplatz. Dieser kann für einen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazierwege und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Buslinie befindet sich direkt vor der Haustür.
Aber auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Lustenau reichlich vorhanden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Dachgeschosswohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 75.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 01.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 6500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 73,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 329,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 329,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. Mwst. excl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/310
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,4 m2
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Nutzfläche ca. 73,4 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 6,6 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 75.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 01.02.2029
- Baujahr 1993
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung