Familienwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage
Beschreibung
Diese charmante, helle Dachgeschosswohnung bezaubert durch ihren durchdachten Schnitt und ihre geschützte Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den Wohnbereich und die offene moderne Einbauküche, der Wohnbereich führt auf die Dachterrasse.
Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer erreichbar, ebenso ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Toilette ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Es gibt einen kleinen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Sowohl Küche als auch Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Das Warmwasser- und Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 180,04 brutto.
Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil.
Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc in Gehweite.
Öffentliche Anbindung:
U3 Johnstrasse
Buslinie 12 A, 10 A, Strassenbahnlinie 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U3 Johnstrasse, Märzstrasse, Meiselmarkt Rudolfsheim-Fünfhaus, der 15. Gemeindebezirk, ist eines der multikulturellsten Viertel Wiens Stadthalle, Westbahnhof, Mariahilfer Strasse
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB B, 39.67 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 20.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.549,24 €
- Fläche ca. 88,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.549,24 € |
Miete: | 1.165,00 € |
Betriebskosten: | 243,40 € |
Umsatzsteuer: | 140,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.549,24 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/354
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.549,24 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,21 m2
- Wohnfläche ca. 88,21 m2
- Terrassenfläche ca. 10,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.67 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 20.09.2031
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre