Perfektes Zuhause in Feldkirch - 146m² voller Komfort und Charme!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 146m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hochwertigen Ausstattung und dem eleganten Design begeistert sein. Der Eingangsbereich ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit edlen Fliesen ausgestattet, die ein warmes und behagliches Ambiente schaffen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Zudem sind die Schlafzimmer mit Parket ausgestatet.
Die moderne Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die neuesten Rezepte ausprobieren. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Miteinander und verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche.
Der Garten und die Terrasse sind wahre Highlights dieses Hauses. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben oder für Ihre vierbeinigen Freunde zum Herumtollen. Der Grünblick sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ist besonders energieeffizient. Die Heizung wird mit Gas betrieben, was ebenfalls zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung Ihrer Familie sorgen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht zu erreichen und bieten Ihnen eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gisingen sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Reihenhaus in Feldkirch. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und Ihr neues Zuhause finden. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
- Ruhige Wohngegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung - In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Familien mit Kindern - Gute Anbindung an Autobahn und umliegende Städte wie Bregenz und Dornbirn - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Natur - In einer freundlichen Nachbarschaft mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Mwst. exkl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/388
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Nutzfläche ca. 161 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 2000