Exklusives Wohnen in Vorarlberg - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Platz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Feldkirch, Vorarlberg! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Einfamilienhaus der Extraklasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 207m² Wohnfläche puren Komfort. Für einen Kaufpreis von 1.400.000,00 € können Sie sich den Traum von einem eigenen Haus erfüllen.
Das Haus bietet geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer - hier ist für jeden das passende Zimmer dabei.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Grillabende im Sommer zu verbringen. Die Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung und ist somit energieeffizient und umweltfreundlich. Das Satteldach und die massive Bauweise sorgen für eine hohe Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Es bietet die Option, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, was sowohl für Mehrgenerationenhaushalte als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet dabei, dass jede Wohneinheit über ausreichend Privatsphäre und Komfort verfügt.
Die Umgebung des Hauses bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Fluss Ill, der zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradfahren und Aktivitäten im Grünen einlädt. Darüber hinaus sind in der Nähe zahlreiche Sportanlagen zu finden, darunter ein Fußballplatz, ein Tennisclub sowie ein modernes Freibad. Diese Einrichtungen bieten ideale Bedingungen für sportlich Aktive und Familien, die in ihrer Freizeit eine abwechslungsreiche und gesunde Lebensweise schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirch ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einer luxuriösen und gleichzeitig familiären Wohnmöglichkeit sind. Lassen Sie sich verzaubern von dieser Traumimmobilie in Vorarlberg!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Feldkirch im Bundesland Vorarlberg. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Granit
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 207 m2
- Zimmer 8,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. Mwst. excl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/412
- Zimmer 8,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 207 m2
- Wohnfläche ca. 207 m2
- Grundfläche ca. 1.104 m2
- Gartenfläche ca. 783 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 15,65 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1964
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort